(SeaPRwire) – 北京，2024 年 3 月 14 日 — KE 控股公司（“贝壳”或“公司”）（纽约证券交易所代码：BEKE，港交所代码：2423），一家领先的住房交易和服务一体化线上线下平台，今日宣布了截至 2023 年 12 月 31 日的第四季度和 2023 财年的未经审计财务业绩以及一笔最终现金股息。
2023 年第四季度和财年业务及财务亮点
- 2023 年的交易总额（GTV）1 为 3,1429 亿元人民币（4,427 亿美元），同比增长 20.4%。存量房交易的 GTV 为 2,0280 亿元人民币（2,856 亿美元），同比增长 28.6%。新房交易的 GTV 为 1,0030 亿元人民币（1,413 亿美元），同比增长 6.7%。家装家居的 GTV 为 133 亿元人民币（19 亿美元），同比增长 145.8%。新兴及其他服务的 GTV 为 986 亿元人民币（139 亿美元），同比增长 12.9%
2023 年第四季度的 GTV 为 7356 亿元人民币（1,036 亿美元），同比增长 13.7%。存量房交易的 GTV 为 4681 亿元人民币（659 亿美元），同比增长 30.1%。新房交易的 GTV 为 2380 亿元人民币（335 亿美元），同比下降 9.7%。家装家居的 GTV 为 39 亿元人民币（6 亿美元），同比增长 99.7%。新兴及其他服务的 GTV 为 256 亿元人民币（36 亿美元），同比增长 18.0%
- 2023 年的净收入为 778 亿元人民币（110 亿美元），同比增长 28.2%
2023 年第四季度的净收入为 202 亿元人民币（28 亿美元），同比增长 20.6%
- 2023 年的净利润为 5890 亿元人民币（8.30 亿美元），而 2022 年的净亏损为 1397 亿元人民币。2023 年的调整后净利润2 为 9798 亿元人民币（1,380 亿美元），同比增长 244.7%
2023 年第四季度的净利润为 670 亿元人民币（9.4 亿美元），同比增长 80.2%。调整后净利润为 1714 亿元人民币（2.41 亿美元），同比增长 10.8%
- 截至 2023 年 12 月 31 日，门店数量为 43,817 家，比一年前增加了 8.1%。截至 2023 年 12 月 31 日，活跃门店数量3 为 42,021 家，比一年前增加了 12.2%。
- 截至 2023 年 12 月 31 日，经纪人数量为 427,656 人，比一年前增加了 8.5%。截至 2023 年 12 月 31 日，活跃经纪人数量4 为 397,135 人，比一年前增加了 13.6%。
- 第四季度的移动端月活跃用户数 (MAU)5 平均为 4,320 万，而 2022 年同期的 MAU 为 3,660 万。
贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生评论道：“过去几年，我们直面各类挑战，主动进行业务调整，并战略性地拥抱更广泛的房产服务市场，构建了由技术驱动的全方位住宅服务平台。这些努力帮助我们在 2023 年实现了远超市场平均水平的住房交易服务业绩，同时我们的家装家居业务以及贝壳租赁业务都取得了规模突破和行业理解的显著进步。公司的盈利能力和风险抵御能力也得到了前所未有的提高。展望未来，我们满怀希望。2024 年，我们将稳步发展，专注于质量和效率，并寻求创新解决方案，包括数字化和技术进步，以解决外部环境带来的新问题。”
“展望 20 年后的未来，过去有效的策略可能不再奏效，而新的策略可能取而代之。我们在 2024 年的一个主要任务就是思考并解决这些长期问题。我们现在拥有坚实的基础——我们在广阔的住宅领域拥有施展空间，我们的团队通过共同战斗形成了信任和团结，我们越来越像一支不可战胜的队伍。2024 年，我们无疑会看到新的可能性，而所有挑战只会引导我们走向更好的结局。”彭先生总结道。
贝壳执行董事兼首席财务官徐涛先生补充道：“2023 年，中国房地产市场深化转型，存量房和新房市场表现分化。面对不断变化的环境，我们在 2023 年的表现证明了卓越的韧性。我们为降低成本、提高效率和降低风险而采取的一系列措施给我们带来了巨大的运营杠杆作用。
住房交易服务业务稳步增长，而我们的家装家居和新兴服务则实现了规模突破。我们的盈利能力得到了显着提高。我们的全年净收入达到 778 亿元人民币，同比增长 28.2%。我们每年的存量房和新房交易服务贡献率均创下历史新高，将我们的全年净利润提高至约 590 亿元人民币。我们的收益质量也得到了显着提高，我们在 2023 年实现了 112 亿元人民币的净经营现金流入，是年度调整后净收入的 1.1 倍。
我们还非常重视股东回报。我们建立了股票回购计划，在 2023 年，根据该计划回购了总价值约 7.19 亿美元的股票。2023 年回购的所有股票都已注销。通过在三季度派发约 20 亿美元的特别现金股息，我们在此宣布派发最终现金股息，总金额约为 40 亿美元，旨在与我们的股东分享我们创造的价值。
我们相信我们卓越的财务管理能力将保障我们公司的健康可持续增长，帮助我们度过周期性波动并实现更有机和更高效的增长。”
2023 年第四季度财务业绩
净收入
2023 年第四季度的净收入较 2022 年同期的 167 亿元人民币增长 20.6%，达到 202 亿元人民币（28 亿美元）。这一增长主要归因于家装家居、租赁物管服务和存量房交易服务净收入的增加，部分被新房交易服务净收入的减少所抵消。2023 年第四季度的总 GTV 从 2022 年同期的 6,470 亿元人民币增加 13.7%，达到 7,356 亿元人民币（1,036 亿美元），主要归因于 a) 2022 年第四季度存量房交易市场的低基数效应，b) 受支持政策影响的存量房交易市场复苏，以及存量房市场尤其是二三线城市更活跃的市场表现，c) 我们主动而战略性的扩张，帮助我们加深了市场渗透并提高了我们的销售量，部分被新房交易的疲软市场情绪所抵消。
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- 存量房交易服务的净收入从 2022 年同期的 53 亿元人民币增长 14.6%，达到 2023 年第四季