eqs September 1, 2022

EQS 新闻 via SEAPRWire.com / 2022-09-01 / 16:10 UTC+8

世茂服务2022年上半年营业收入42.66亿元,合约面积增至3.33亿平方米

 

2022831日,世茂服务(873.HK)发布2022年中期业绩报告。2022年上半年,世茂服务营业收入42.66亿元,同比增长12.9%;毛利11.14亿元,归母净利润1.40亿元。

 

在房地产行业整体下行,叠加新冠疫情持续影响下,物业服务行业面临一定的挑战和困难。世茂服务务实求是,开拓奋进,取得总收入和管理面积的稳步增长,在基本盘稳固的基础上,城市服务等新业务快速发展,成为公司第三大业务板块。

 

基本盘稳固:物业管理服务收入稳步增长,奠定良好基础

 

截至2022630日,世茂服务合约面积3.33亿平方米,同比增长39.3%;在管面积2.56亿平方米,同比增长46.2%,在管项目达到915个,覆盖全国98个城市,涵盖住宅、高校园区、医院、公建、产业园等多元业态。

 

报告期内,世茂服务在管面积和合约面积均取得稳步增长,这为公司各项业务发展提供了基础,能够直接贡献物业管理服务收入。

 

从收入及其结构来看,一方面,世茂服务基本盘稳固。2022年上半年,得益于在管项目的增加,物业管理服务收入23.42亿元,收入占比54.9%,同比增长16.3%;物业管理服务收入稳步增长,这为未来的发展奠定了良好的基础。

 

另一方面,收入结构也进一步优化。2022年上半年,非业主增值服务收入3.22亿元,收入占比逐年降至7.5%,对地产母公司的依赖度持续降低。此外,城市服务业务收入6.71亿元,同比增长400.0%,收入占比15.8%,已经超越非业主增值服务,成为世茂服务第三大的收入和利润来源,城市服务战略布局初现成效。

 

新增外拓面积3,060万平方米,中心城市深耕效果显著

 

随着房地产行业下行,世茂服务更加注重内生式增长,直面行业挑战和市场竞争,依然取得了非常优异的外拓成绩。

 

2022年上半年,世茂服务新增合约面积3,060万平方米,同比增长12.9%;继续加大对住宅业态的拓展力度,新增住宅项目合约面积占比达51.7%,为增值服务的发展创造了更多用户和空间;新增非住宅项目合约面积中,高校类专案合约面积占比达32.8%,凸显了世茂服务与浙大新宇融合效果显著。

 

其中,在高校外拓方面,新增物业及服务项目合计45个,新增合约建筑面积570万平方米,获得多个合同金额高、示范效应强的高校园区标杆项目,如北京中医药大学良乡及和平街校区、西交利物浦大学太仓校区、北京语言大学、江西财经大学等。世茂服务区域公司密切协同浙大新宇,开拓河南、广东等新市场,成功中标多个优质高校园区服务项目。

 

世茂服务继续执行集中化策略,深耕中心城市,不断提升管理浓度和业务密度,提升区域综合实力,不仅达到降本增效的效果,也为市场拓展和增值服务创造更多的空间和可能。

 

截至2022630日,杭州、福州、武汉、天津等四大一级中心城市合约面积合计高达6,710万平方米,其中,以杭州单城市为例,合约面积由2021年底的1,540万平方米,进一步增加到2,160万平方米,成为项目密度和服务浓度最高的城市。

 

城市服务收入增长4倍,成为第三大收入、利润来源

 

在合作金沙田科技等市政环卫龙头企业后,世茂服务立即对其进行组织融合、业务整合和运营提升,经过2021年的磨合与提升世茂服务快速构建起了自身发展城市服务的综合能力,具备了在全国推广业务的管理基础和人才队伍储备。

 

借助金沙田科技等企业在城市服务、环卫业态的优势地位,以及快速构建的城市服务业务发展能力,世茂服务正扩大市场占有率,快速匹配公司的发展战略,快速做大做强城市服务业务。

 

2022年上半年,世茂服务新增城市服务项目33个,中标总金额合计高达10.52亿元,获取多个千万级乃至超亿元的大型城市服务项目。其中,陕西蓝田县、洋县城乡环卫一体化服务项目合同总金额达3.48亿元、1.22亿元;贵州毕节市金海湖新区城区环卫作业市场化服务项目总金额达1.20亿元。

 

此外,在拓展宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区等15个样本城市项目的基础上,世茂服务城市服务产品继续在全国范围内多点开花2022年以来,世茂服务独立拓展了多个城市综合服务项目,成功进驻武汉恩施街、苏州郭巷街道、西安南院门街道、嘉善归谷智造小镇等多个项目,在城市综合治理、智慧停车建设运营等方面有了新的业务突破,继续赋能美好城市生活。

 

2020年以来,世茂服务开始探索城市服务,20211029日,在上市一周年之际,世茂服务正式发布城市服务业务,定位城市大管家,重磅发布针对城市服务研发的服务产品体系,致力于实现服务让城市更美好的发展愿景。为了更好推动城市服务业务落地,世茂服务设立城市服务业务发展中心,成立空间运营公司等城市服务专业公司。

 

物业服务行业长期向好,务实求是坚持做长期主义者

 

2022年以来,世茂服务继续贯彻美好生活智造者品牌理念,推进标杆项目建设,围绕美好100+1,服务不止满意,更加关注业务品质和业主需求,构建住宅、高校园区、医院、公建、产业园、城市服务等多种赛道的服务体系,赋能美好生活和城市升级。凭借高品质服务,世茂服务荣获“2022年上半年物业服务满意度TOP1”

 

在世茂服务管理层看来,虽然物业服务行业面临一定的挑战和困难,但机遇与挑战并存,作为生活性服务业之一,其客户群体仍在丰富,业务基础仍在扩大,物业服务行业依然是广阔的蓝海,长期向好的趋势没有改变。

 

世茂服务仍将保持战略定力,定位中国领先的综合物业管理和社区生活服务提供商,致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商,打磨四大业务组合,不断完善综合物业管理、多元增值服务、城市服务三大业务组合,适当创新发展数字科技业务。

 

展望未来,世茂服务将坚定信心,世茂服务将坚定信心,脚踏实地,坚持做长期主义者,将进一步提升自身运营能力世茂服务将坚定信心,脚踏实地,坚持做长期主义者,将进一步提升自身运营能力,坚持做长期主义者,将进一步提升自身运营能力,夯实前线基础,打磨管理细节,提高业务质量,发掘更多内在价值,厚积薄发,行稳致远,实现高质量发展。

 

 

文件: 世茂服务2022年上半年营业收入42.66亿元,合约面积增至3.33亿平方米

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