estel March 25, 2024

香港,2024年3月25日 – (亚太商讯 via SeaPRwire.com) – 定位“民生服务运营商”的综合物业管理企业——新希望服务(股票代码:3658.HK),公布截至2023年12月31日止年度(「报告期内」) 之业绩。

2023年,新希望服务聚焦优势区域、坚持有质扩张,通过商业运营和生活服务挖掘增利,实现核心业绩高质增长。报告期内,公司收入录得人民币12.6亿元,较2022年同期增长10.7%;毛利为人民币约4.4亿元,毛利率34.9%,归母净利率保持17.1%的中高位水平。同时,公司持续优化运营管理能力,使得权益股东应占溢利增长至人民币2.15亿元,每股基本盈利0.26元,较去年同期增长6%。董事会建议宣派末期股息为每股人民币0.091元,连同中期股息每股人民币0.067元,全年共派息每股人民币0.158元,派息比率达60%。截至报告期末,公司经营性现金流净额较去年同期增加87.1%至人民币3.35亿元,资金安全,经营状况健康。

深挖本土需求,聚焦优势区域

新希望服务继续秉持区域深耕的发展策略,截至2023年12月31日,公司项目分布于全国33个城市,在管面积3225.8万平方米,较去年同期增长11.9%,合约面积3817.2万平方米,较去年同期增长5.6%。其中,95.1%的物业管理项目位于一线、新一线及二线城市,而93.8%的物业管理收入亦来自此类城市。

此外,公司继续加大对以成都为核心的西南,以及华东高能级城市的深耕力度,两者在管面积占比达85.3%,区域密度优势持续显现。具体来看,西南区域在管面积1691.8万平方米,物业管理收入3.1亿元,占总物业管理收入的47.4%,而成都作为西部中心城市,在管面积达1064.2万平方米,占总在管面积的33%;华东区域在管面积1062.8万平方米,物业管理收入2.5亿元,占总物业管理收入的37.9%。

坚持有质扩张,提升独立能力

公司坚持「质量」与「规模」兼顾,通过收并购、招投标、合资合作等多种渠道强化市场拓展。2023年,成功完成对「成都锦官新城物业」的收购;成功拓得阳光城檀悦、滨江九里等高端住宅项目,广发银行昆明分行、建设银行四川分行新津/大邑支行等金融业态项目,产投江南产业园、唯品会广西总部等产业园项目。同时,公司与武侯国投、武侯发展、武侯资本及龙泉经开园区投资分别成立合资公司,并成功签约双华数字产业园、铁佛公园等项目。期内,新希望服务独立第三方签约面积占总签约面积约40%,较去年同期增长6.2%。

另外,得益于新希望五新实业较强的履约能力,于2023年在全国16城如期交付近37000套,为公司在管面积的持续增长带来确定性支撑。与此同时,公司坚持中高端品质拓展,期内在管项目平均物业费为人民币2.95元/㎡·月。

非周期业务稳步增长,商业运营兑现业绩

依托于世界500强新希望集团的民生产业背景,以及新希望服务自身的触客属性,使得公司团餐、零售等非周期性生活服务取得良好增长。截至2023年12月31日,公司团餐运营项目22个,其中50%为“物业+团餐”的综合类后勤服务,外拓中标率达42%。同年,面向企业客户的定制服务亦取得较好成绩,累计研发产品24款,提供定制礼盒超11万份,礼盒收入较去年同期增长56.4%。

在商业运营层面,2023年为匹配市场发展需求,公司围绕“融投管退”进行组织设置。期内,公司商业运营管面约53.9万方,主要布局于成都、昆明等城市,覆盖专业市场、商业街区、产业园区、写字楼等消费场景,且项目平均出租率达87.8%,毛利率达60.2%。

凭借稳健的发展、行业领先的服务品质和客户口碑,公司连续 4 年被中指研究院评为“中国物业服务百强企业”,西部区域市场力排名上升至第 6 位,2023年位列成都市物业服务企业综合实力TOP5、成都市服务力优质企业 TOP1。

展望未来,公司将继续通过数字化建设,保障服务高品质,提升管理效能;在住宅层面,夯实高端住宅标杆效应,并赋能其他项目;在非住层面,以企业服务全景蓝图为依据,满足不同阶段B端客户需求。另外,公司将坚持区域深耕,以市场化拓展和投资并购等方式,助力公司跑出发展“加速度”。最后,公司将进一步链接新希望集团,深度挖掘民生品牌优势,为客户带来不同组合方式的民生服务综合解决方案。

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